보금자리론 신청 방법

보금자리론

금리가 계속 오르고 있습니다. 주담대의 이율도 가계에 많이 부담되는 경우가 많은데요. 정부에서 진행하는 보금자리론을 이용하면 이자를 낮추어 내 집마련의 꿈을 이루실수 있습니다. 1월 30일에 출시되는 특례보금자리론보다는 조건이 까다롭지만 이자율이 더 낮기 때문에 조건 먼저 잘 살펴보시고 알맞은 상품을 선택하시길 바랍니다. 

 

 

 

보금자리론 상품요건

➡️보금자리론은 대한민국 국적을 가진 성년(민법상)이면 신청가능한 상품

➡️실주거용으로 사용되는 주택(아파트와 기타 주택)으로 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 6억 원 이하인 주택이면 가능

➡️채무자 또는 배우자(결혼 예정자 포함)가 소유자 또는 소유예정자인 경우 가능

➡️부부합산 연소득이 7천만원 이하 

➡️부부의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1 주택이어야 하며 기존 주택은 담보주택이 투기지역인지 아닌지에 따라 대출실행일로부터 1~2년 내에 처분하여야 함

 

자금의 용도

➡️구입용도

담보 주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우에 소유권 이전과 동시에 대출 취급가능하며 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능합니다.

➡️보전용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환 용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급가능합니다.

➡️상환용도

구입 또는 보전용도의 지존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자인 경우에는 동일인으로 간주합니다. 

위 내용은 상품특징의 일부 대표적인 내용이므로 필요서류와 자세한 사항은 아래 PDF파일을 참조 부탁드립니다. 

 

보금자리론.pdf

0.66MB

 

보금자리론 상품구조

보금자리론

➡️LTV (담보인정비율)

구분	LTV
조정지역 외 지역	아파트	70%
	기타주택	65%
조정지역	아파트	60%
	기타주택	55%

➡️DTI (총부채상환비율)

구분	DTI
조정지역 외 지역	60%
조정지역	50%  아래에 해당하는 경우 60% 단,실수요자,신규분양하는 주택을 담보로하는 잔금대출 중 분양 공고일과 매매 계약일이 17.8.2일 이전일 경우에는 차감적용하지 않음

➡️대출한도 : 최대 3억 6천만 원 (미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억 원, 생애 최초 4억 2천만 원)

➡️대출만기 : 10년 , 15년 , 20년 , 30년 , 40년 , 50년

➡️상환방식 

원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

대출 실행 후에는 원금상환방식 변경불가

➡️대출금리 : 4.15%~4.45% (우대금리 적용가능)

➡️조기상환수수료 : 3년 이내에 조기상환된 원금에 대하여 대출 실행일로부터 경 과일수별로 0.9% 한도 내에서 부과

 

 

특례보금자리론 신청방법