디딤돌 신청방법

금리가 계속 오르는 중에 주택마련을 하고자 하시는 분들의 걱정이 커지고 있습니다. 은행을 통해서 주담대를 받아도 되지만 이자를 줄이기 위해서는 정부에서 시행하는 제도를 이용하는 것이 좋습니다. 디딤돌은 승인받는 조건이 까다롭지만 보금자리론이나 특례보금자리론에 비해서 이자가 저렴하기 때문에 가계에 많이 도움이 될 것 같아 자세하게 알아보겠습니다. 

 

 

디딤돌 상품 요건

➡️디딤돌은 대한민국 국적을 가진 민법상 성년이면 신청가능합니다. 

➡️실주거용으로 사용되는 주택(아파트와 기타 주택)으로 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 5억 원 이하 (신혼가구 6억 원 이하)인 주택이면 가능

➡️채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유자 이거나 공동소유예정자 이면 가능합니다.

-채무자와 소유자가 다른 경우에는 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정하면 가능

➡️주거전용면적이 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2 ) 이하이면 가능

➡️대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 이어야 하고

➡️단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.

➡️부부합산 연소득 6천만 원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지 가능)

➡️대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하

자금용도

➡️구입용도의 대출만 취급 가능. 소유권이전과 동시에 대출 취급가능합니다. 

자세한 사항은 아래 참고 바랍니다.

 

붙임3. 디딤돌대출 업무처리기준.pdf

0.98MB

 

 

 

디딤돌 상품구조

LTV
최대 70% (기타 주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음)
※생애최초 주택구입자로 LTV를 80%까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 5개 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리)또는 기금 e 든든 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr)로 신청 바랍니다. 
DTI
60% 이내 

➡️대출한도

최대 2억 5천만 원(생애최초주택구입자 3억 원, 2자녀 이상 가구는 3억 1천만 원, 신혼가구는 4억 원) 이내 

➡️대출만기

10년 , 15년 , 20년 , 30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)

➡️상환방식

원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할 상환), 체증식 분할상환

➡️대출금리

연 2.15%~3.00%(고정금리 또는 5년 단위 변동금리) 우대금리 적용가능

➡️조기상환수수료

3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경 과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과

 

 

보금자리론 신청 방법

 

특례보금자리론 신청방법