특례보금자리론 신청자격 (최신버전)

특례보금자리론이 출시된 지 7주 만에 올해 공급 목표인 40조 원의 56.3%에 달하는 22조 3천억 원이 신청되었습니다. 따라서 1년간 한시적으로 시행되는 정책이지만 예상보다 떠 빨리 조기 종료될 것으로 보입니다. 고금리로 주담대를 이용하고 계시거나 내 집마련의 계획이 있으신 분들은 먼저 대출가능 금액부터 조회해 보시길 바랍니다. 

 

 

목차

1. 특례보금자리론 신청자격

2. 특례보금자리론 지원내용

3. 특례보금자리론 신청방법   

특례 보금자리론 신청 자격

<신청자격 요약정리>
-주택가격 9억원 이하
-소득제한 없음
-주택구입자금, 임대보증금 반환, 기존 주담대 상환 시 신청가능
-무주택자 또는 1주택자 가능(3년 내에 매도한다는 조건)

 

특례 보금자리론은 대한민국 민법상 성년이며 , 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)이면 누구나 신청가능합니다. 실제 주거용으로 사용되는 아파트와 기타 주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)이어야 하며 오피스텔은 대상에서 제외됩니다. 담보주택 평가액이 9억 원을 이하인 주택으로 KB부동산 시세와 매매가격 중에서 더 낮은 가격을 기준으로 대출이 실행됩니다. 먼저 대출시행 전 주택의 가격을 미리 알아두시는 것이 좋습니다.

 

 

주택은 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)이어야 하며, 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정하면 됩니다. 소득의 제한이 없으며 배우자 소득증빙도 생략 가능합니다. 단, 우대금리를 받기 위해서는 배우자의 소득을 심사하기 위한 서류를 제출해야 할 수도 있습니다.

특례보금자리론은 NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능합니다. 주택금융공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다. 

• 연체 및 부도
• 금융질서문란정보
• 신용회복지원 신청 및 등록정보 

무주택 또는 1주택자라면 특례보금자리론 대출 가능하며 , 기존주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분한다는 서약을 하여야 합니다. 자금은 주택구입용도로 사용하거나 , 기존대출의 대환용도이거나 , 임차 보증금 반환용도 로 대출 가능합니다. 임차 보증금 반환용도로 대출 시에는 한도가 남아도 임차보증금만큼만 가능합니다.

특례보금자리론 신청자격

 

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론 지원내용

<지원내용 요약정리>
-대출한도 최대 5억원
-LTV 최대 70%(생애최초 80%)
-DTI 최대 60%
-DSR 미적용
-만기 10년~최대 50년
-중도상환수수료 면제

• LTV 는 집값을 기준으로 빌릴 수 있는 자금의 비율을 말합니다. 아파트기준 최대 70% 가능하며, 기타 주택은 65% 이내로 가능합니다. 조정지역은 비율이 달라질 수 있습니다. 아래 표 참고 바랍니다. 

 

특례보금자리론 LTV

 

• DTI 는 금융부채 상환 능력을 소득으로 따져서 한도를 정하는 계산 비율을 말합니다. 특례보금자리론의 DTI는 최대 60%입니다. 다만, 담보주택 소재지가 “조정지역”인 경우 10% p 차감하여 적용합니다.

특례보금자리론 DTI

 

DSR 미적용하며 대출한도 최대 5억 원까지 가능합니다. 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년이 가능하지만 40년 50년 만기 시에는 아래 조건 참고 바랍니다.

 

특례보금자리론 대출만기

대출금리는 4.15%~4.45% 로 예측가능하며 정확한 금액은 대출 실행 시 알 수 있습니다. 사회적 배려층은 우대금리가 적용가능합니다. 조기상환 (중도상환)  수수료가 면제됩니다. 기존 대출 대환시에도 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청방법은 비대면신청방법과 대면 신청방법이 있습니다. 

비대면 신청방법

-한국주택금융공사에서 온라인으로 신청하거나 스마트 주택금융공사 앱에서 신청하시면 됩니다.

 

 

특례보금자리론 신청방법

 

 

대면신청방법

-온라인 / 비대면접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 기업은행(3.27부터 접수가능), SC제일은행 영업점 창구를 이용해 주시면 감사하겠습니다.

대면신청 시에도 아낌 e 특례보금자리론과 동일한 금리조건으로 이용가능합니다.

가까운 영업점을 방문하시면 됩니다. 

 

 

 

 

특례보금자리론